Popis nemovitosti

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí dvoupodlažní, plně podsklepenou rekreační chatu s evidenčním číslem ve velmi žádané lokalitě chráněné krajinné oblasti CHKO Beskydy. Klidná část obce Komorní Lhotka v malebném údolí vymezeného vrchy Godula, Ropička, Kotař a Prašivá. Pozemek ze severní strany lemuje přítok říčky Ráztoka [cca 2,5 m pod úrovní pozemků). Celoroční přístup na pozemek s možností parkování. Chata [celková zastavěná plocha 49 m2] prošla v letech 2015-2022 významnou rekonstrukcí vnitřních i vnějších prostor zejména spodní stavby suterénu. Suterén -1. PP [užitná plocha cca 42 m2] je skladbou čtyř místností, aktuálně majiteli využívaných jako garáž, sklad, dílna, tech. místnost. Tento prostor disponuje světlou výškou 1,9 m a nabízí budoucímu majiteli možnost rozšíření obytného prostoru např. o koupelnu. Spodní stavbu tvoří beton. základ v kombinaci s betonovými tvárnicemi, odvětraná betonová podlaha se systémem vysoušení podlah a zdiva formou cirkulace vzduchu, drenáž po obvodu stavby s odvodem do vodoteče. Nové instalace inženýrských sítí: voda, elektro 230/400V, odpady do ČOV, domácí vodárna, řízení ČOV. Okna plastová, nová garážová vrata Lomax. Přístup ke komínu se dvěma průduchy [krb a sporák]. Horní stavba - 1. nadpodlaží, obytná část chaty [užitná plocha 42 m2] se skládá z částečně kryté verandy, zádveří, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, umyvárny a WC, výstupem do podkroví. 1. nadpodlaží tvoří původní zdravá dřevostavba, s výplní z cementotřískových panelů, dřevěná původní okna. Podlahy kryjí převážně opracované dřevěné fošny. Modřínové vnitřní obklady stěn v hlavním obývacím pokoji. Vytápění prostor je realizováno převážně naftovým krbem, dále je v kuchyni umístěn sporák na tuhá paliva Wamsler. Do umývacího koutu a samostatného WC přivedeno potrubí v plastu. Odpady svedeny do ČOV. Podkroví [plocha cca 20 m2] je nezateplené, má původní krovy a podlahy. Střešní krytina je z vlnitého eternitu. Stavba je situována na rovinatém pozemku částečně ohraničeném živým plotem a vzrostlými dřevinami. o celkové ploše 857 m2. (další přilehlý pozemek cca 200 m2 možno dokoupit). Budoucím majitelům jsou k dispozici i další stavby. Dřevěná hospodářská budova o ploše 16 m2 má zavedenou elektřinu 230 V, kdy se nabízí možnost využití jako převlékárna, dětská herna apod. K uložení materiálu a nářadí se využívá menší dřevěná hospodářská budova o ploše 12 m2. K uskladnění dřeva je k dispozici zastřešený dřevník o objemu 7 m3. Velkou výhodou pro chataře je studna na pitnou vodu s vydatným pramenem [hloubka 8 m, vodní sloupec 5 m]. Z tohoto zdroje je možno bezproblémově naplnit bazén (17 m3) jehož dlážděná příprava je na pozemku připravena včetně elektrické přípojky pro jeho příslušenství. Neotálejte proto s prohlídkou této chaty s duší, kde každá jeho část má svůj příběh. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností