Popis nemovitosti

Prodej moderní novostavby rodinného domu 4+kk v žádané lokalitě města Rychvald (kolaudace 2015). Ve velmi žádané a klidné lokalitě města Rychvald Vám naše společnost nabízí samostatně stojící novostavbu jednopodlažního rodinného domu o dispozici 4+kk + další prostory, umístěnou v moderní zástavbě vesnického charakteru na celodenně prosluněném pozemku. Moderní, již zabydlený dům v technickém stavu novostavby.

Dispozice domu:

1. nadzemní podlaží: vstupní zádveří, propojovací chodba, kuchyně spojená s hlavní obytnou místností, tři samostatné pokoje, dvě koupelny s WC a technická místnost.
2. nadzemní podlaží: v současnosti nevyužívané, nabízí však možnost rozšíření obytného prostoru o dalších cca 70 až 90 m2.

Stavba a technické provedení:

Rodinný dům o zastavěné ploše 154 m je postaven z "Thermopanelu" (vysoké tepelně izolační schopnosti, úspora nákladů na vytápění, vynikající protihlukové vlastnosti), zateplen 20 cm polystyrenem a založen na betonové základové desce. Střecha sedlová s dřevěným krovem a pálenou taškou, okna plastová.
Vnitřní omítky sádrové, vnější štukové. Dům je energeticky úsporný a díky kvalitní izolaci má nízké provozní náklady.

Vnitřní prostory (podlahová plocha 134 m2 + 90 m2 podkroví):

1. NP - V kuchyni otevřené do hlavní obytné místnosti se nachází moderní rohová kuchyňská linka ve tvaru U vyrobená řemeslně na míru, v provedení bílo-šedá, vybavená kvalitními spotřebiči (myčka, lednice, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř). Dominantou obývacího prostoru je krb, který zajišťuje příjemnou atmosféru i tepelný komfort v chladnějších měsících. Z obývací místnosti je přímý vstup na dlážděnou terasu (betonová dlažba) s posezením a výsuvnou pergolou. Z dalších pokojů je vstup přímo na zahradu.

Další části domu jsou propojeny chodbou se zádveřím s vestavěnou skříní (hlavní vstup do domu) a dále se samostatnými vstupy do tří pokojů, dvou koupelen s WC a technické místnosti.

Díky velkoformátovým oknům nabízí interiér domu dostatek přirozeného světla, po setmění prostor osvětlují LED světla zabudovaná do sádrokartonových podhledů. Podlahy jsou vinylové (HDF deska s korkovou podložkou), v sanitě, zádveří a technické místnosti keramická dlažba.

Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel s rozvodem teplovodního podlahového vytápění ve všech místnostech, ohřev vody elektrickým bojlerem.
V letních měsících interiér příjemně ochlazuje klimatizace.

Součástí prodeje je také kompletní vybavení domu, včetně luxusního indonéského nábytku.

2. NP - Podkrovní prostor nabízí možnost rozšíření obytné plochy o cca 90 m2.
Je zde již zavedena elektřina a připravené přípojky vody a odpadu.

Venkovní prostor je vybaven LED osvětlením s pohybovými čidly a dům je chráněn kamerovým systémem ovládaným prostřednictvím mobilní aplikace.
Nemovitost je napojena na elektřinu (220 a 380 V), vodovodní řád a internet, odpady jsou svedeny do septiku o objemu 15 m.

Pozemek:

Celková plocha pozemku činí 815 m, z toho venkovní prostor 661 m tvoří parkovací plocha pro 4 automobily, betonové nádvoří a zahrada osázená okrasnými dřevinami. Soukromí zajišťuje většinově vysoké betonové oplocení, z bočních stran plot z drátěného pletiva opatřený živým plotem tvořeným vzrostlými okrasnými dřevinami.

Stavby na pozemku:

Zahradní dům (cca 40 m) tvoří hlavní část - otevřený relaxační prostor s dřevěnou podlahou, vybavený nábytkem, televizí, lednicí, grilem a infračerveným topením, dále prostorná místnost pro uskladnění nářadí.

Zastřešený, plně automatický betonový bazén se slanou vodou, vyhřívaný tepelným čerpadlem, s pohodlným automatickým řízením (není třeba se trápit složitou obsluhou, vše probíhá zcela automaticky).

Lokalita Rychvald:

Město Rychvald v okrese Karviná nabízí ideální kombinaci moderního a nadstandardního bydlení v přírodě s výbornou dopravní dostupností do Ostravy a okolních měst. Místní občanská vybavenost, klidné prostředí a možnosti volnočasových aktivit dělají z Rychvaldu atraktivní lokalitu pro rodiny i náročné klienty.

Financování:

Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu Vám rádi doporučíme nejvhodnější variantu financování a pomůžeme s vyřízením veškerých formalit.

PENB není aktuálně k dispozici, proto dům inzerujeme v energetické třídě G.

Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností