Kunovice Lidická | Velkorysý dům k přestavbě na luxusní rodinné sídlo (pozemek 564 m²)
Jsou domy, které si nekupujete kvůli tomu, jak vypadají dnes, ale kvůli tomu, čím se mohou stát. Objekt č.p. 556 na ul. Lidická v Kunovicích nabízí mimořádně velkorysý základ pro vznik reprezentativního rodinného domu s prostorem pro velké obytné zóny, soukromé wellness, pracovnu, hostinské pokoje i zázemí, které u běžných domů jednoduše nenajdete.
Dům stojí v zastavěném území v liniové zástavbě rodinných domů, na rovinatém pozemku parc. č. 891 o výměře 564 m². Zastavěná plocha domu je 333 m², což dává skvělý půdorysný luxus pro velkorysé dispoziční řešení. Lokalita je praktická a výborně dostupná ideální pro ty, kdo chtějí mít vše po ruce a zároveň si vytvořit vlastní soukromý svět za zdmi domu.
Proč je to výjimečná nabídka pro náročné:
Velký dům s potenciálem luxusní přestavby aktuální užitná plocha domu je cca 650 m², dvoupodlažní, částečně podsklepený, se sedlovou střechou
Pozemek 564 m² (parc. č. 891) v zavedené rezidenční lokalitě
Rovinatý terén a tvar pozemku vhodný pro citlivé řešení dvora/zahrady
Mimo záplavové území, bez poddolovaného území
Přímé dopravní napojení stávající sjezd šířky 3,8 m
Inženýrské sítě již přivedeny: vodovod, kanalizace, plyn a NN (vzdušná přípojka)
Charakter stavby v souladu s okolní zástavbou plánované úpravy a přístavba/nástavba respektují charakter území
Technický stav (stručně a férově):
Dům je určen k modernizaci odpovídající jeho stáří. Konstrukčně je postaven z plných pálených cihel na vápennocementovou maltu, má dřevěné trámové stropy, železobetonové schodiště, dřevěný krov a krytinu z keramických tašek. Okna jsou dřevěná s dvojsklem. Vytápění je nyní řešeno plynovým kotlem a radiátory.
Výhoda pro budoucího majitele: Můžete dům přetvořit do moderního standardu bez kompromisů přesně podle vlastního stylu a nároků.
Územní plán a využití:
Nemovitost je dle územního plánu v ploše BI bydlení individuální. Bytové domy v této lokalitě územní plán nepovoluje. Právě proto je nabídka ideální pro klienta, který chce vytvořit velkorysé rodinné bydlení.
Bonus pro investory (volitelná alternativa):
Pokud byste se rozhodli využít nemovitost investičně, je k dispozici připravený investiční projekt výstavby penzionu s platným stavebním povolením a hotovou projektovou dokumentací (stavební úpravy, přístavba a nástavba stávajícího objektu).
Závěr:
Hledáte-li místo, kde nevznikne jen další dům, ale osobní sídlo s charakterem a prostorem, č.p. 556 na Lidické v Kunovicích je výjimečný základ, rozsáhlá zastavěná plocha, zavedené okolí, sítě na pozemku a jasně dané rezidenční využití.
Pro více informací, podklady a domluvení prohlídky mne kontaktujte.
Základní údaje
Evidenční číslo
1734
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
7 000 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
Konečná cena včetně právního servisu a provize RK.
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Lidická 556, 68604 Uherské Hradiště
Adresa
Kunovice
GPS latitude
49.04071992
GPS longitude
17.47319207
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Řadový
Inž. sítě
Plyn, 400V, Kanalizace, 230V, Voda, pitná
Vybavení
, Parkování, Sklep, Zahrada
Charakteristika
Bezbariérové bydlení, Bydlení pro rodiny, Studentské bydlení, Developerský projekt, Bydlení pro zaměstnance, Plán, projekt
Vybavenost okolí
Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta
