Nabízíme zajímavý investiční pozemek vhodný k trávení volného času ve vyhledávané lokalitě Horní Bečva.
Jedná se o výjimečnou příležitost v lokalitě, kde se podobné nabídky objevují jen zřídka.
Celková plocha k prodeji: 989 m²
Parcelní číslo: 4779/11
Cena: 990 000,-Kč
Díly k prodeji: min. 1 000 m²
Lokalita Horní Bečva
Horní Bečva je skvělé místo pro aktivní i pohodovou dovolenou v srdci Beskyd. Okolí nabízí čistou přírodu, lesy, turistické trasy, možnosti sportu a v zimě i lyžování. Lokalita potěší rodiny s dětmi, turisty, sportovce i milovníky klidu; v okolí najdete také příjemné restaurace a kvalitní zázemí.
Územní plán a možnosti využití:
Pozemek je dle územního plánu obce Horní Bečva zařazen v zóně K PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ.
Na přiloženém geometrickém plánu je nově vzniklý pozemek vyznačen hnědým odlišením (viz. fotogalerie). Původní pozemek je aktuálně zapsán v katastru nemovitostí jako parcela č. 4779/1. Nově oddělený díl pozemku bude do katastru nemovitostí propsány na základě vkladu kupní smlouvy do katastru, včetně věcných břemen zajišťujících přístup na pozemky.
Rekreační a další využití:
Pozemek lze využívat pro pobyt v přírodě, relax, pikniky a jako zázemí pro výlety a aktivity v Beskydech. Parkování je možné na přístupové komunikaci.
Více možnosti využití:
1. Zahradničení a pěstování
- Ovocný sad: Nejprůchodnější varianta; vysokokmenné jabloně/hrušně/třešně jsou v souladu s krajinou.
- Zelenina: Pro vlastní potřebu ano, bez velkých zpevněných ploch, betonových obrub a vysokých fóliovníků.
- Permakultura: Vhodná, využívá vrstvení vegetace a nevyžaduje stavební zásahy.
- Bylinky: Tradiční využití podobných pozemků v lokalitě.
2. Skladování a nářadí
- Zemědělský box: Nízký dřevěný box na nářadí do výšky plotu (cca 11,2 m) bývá brán spíš jako vybavení než stavba.
- Sklípek/loch ve svahu: Zapuštěný, zvenku jako terénní vlna s dvířky; tradiční prvek často tolerovanější než bouda.
3. Voda a zavlažování
- Studna: Obvykle možná pro zálivku, ale počítejte s posudkem a povolením.
- Dešťovka: Raději podzemní retenční nádrž než viditelné plastové barely.
- Tůň/jezírko: Přírodní bez betonu a filtrace může být plus pro biodiverzitu.
4. Nebo také
- Pastva: Ovce místo sečení; lehký el. ohradník nebo dřevěná ohrada.
- Včelaření: Včelíny jsou v této zóně preferované využití.
Při realizaci budoucího záměru doporučuji vždy postupovat v souladu s pokyny příslušného stavebního úřadu. Přesné znění územního plánu obce poskytnu v případě zájmu.
??? Investiční potenciál: Investice do pozemků představuje strategické rozhodnutí založené na předpokladu budoucích změn v územním plánování, které mohou výrazně zvýšit hodnotu a využitelnost nemovitosti.
Dopravní spojení vzdálenosti k větším městům
Vsetín: 15 km (cca 20 min autem)
Valašské Meziříčí: 20 km (cca 25 min autem)
Rožnov pod Radhoštěm: 25 km (cca 30 min autem)
Zlín: 35 km (cca 45 min autem)
Olomouc: 90 km (cca 1,5 h autem)
Brno: 110 km (cca 1,5 h autem)
Veřejná doprava: pravidelné autobusové linky z Vsetína, Valašského Meziříčí a Rožnova pod Radhoštěm. Nejbližší železniční stanice: Vsetín (15 km) nebo Valašské Meziříčí (20 km) s návazností na autobus.
Technické informace
Elektřina: nutno řešit svépomocí; napojení možné od sousedního pozemku pouze na hranici pozemku podél přístupové cesty (vzdálenost cca 160 m). Alternativně lze uvažovat o solárním řešení.
Voda: řešení samostatně formou vrtu (cca 20 m).
Přístup: zajištěn (věcná břemena dle GP), parkování na přístupové komunikaci.
Závěr
Pozemek je k dispozici ihned.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
Evidenční číslo
1759
Typ nemovitosti
Pozemky
Upřesnění
Zahrada
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní, jen vlastní WEB
Cena a údaje k ceně
Cena
990 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
Konečná cena včetně právního servisu a provize RK.
